OUISTREHAM

Les Jardins d'Arcadie - Résidence Services Seniors

Résidence LES JARDINS D'ARCADIE
75 appartements meublés, du studio au T3.
Livraison fin 2018
Les points clés d’une acquisition sur cette résidence pour un investisseur :
- Achat d’un appartement meublé et équipé en HT. La TVA étant exonérée complètement au bout de 20 ans, l’acquéreur valorise son acquisition de 1/20ème de la TVA chaque année, soit l’équivalent d’une plus-value naturelle d’un peu moins de 1% par an.
- Pérennité: Un bail commercial de 9 ans et 6 mois garanti les loyers. Les baux se reconduisent ensuite automatiquement par périodes de 3 ans. Gestion du bien par un professionnel de renom.
- Pas de charges: Une rentabilité garantie. Le bail commercial exonère, de fait, le propriétaire de toutes charges liées à la gestion locative mais aussi des charges d’exploitation, de copropriété et de syndic. Les travaux sont à la charge du gestionnaire,…
- Sérénité : Aucune contrainte, gestion complète à la charge de l’exploitant.
- Rentabilité: net 4 % hors avantage fiscal (revalorisation annuelle des loyers sur l’indice des baux commerciaux)
- Le propriétaire n’a que 2 charges : taxe foncière (hors taxe d’ordures ménagères) et frais d’expert-comptable (430 €/an).
- Un avantage fiscal non négligeable : pour les acquisitions réalisées en 2017, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% du prix d’acquisition HT (hors mobilier) étalée sur 9 ans et 6 mois , ou choix de l’amortissement de votre patrimoine ( LMNP)
Coordonnées

Les Jardins d'Arcadie - Résidence Services Seniors

93 avenue de la Mer

14150 OUISTREHAM

Tél : 01 53 64 51 62

Téléphone cellulaire : 06 74 81 58 37